Советы покупателям новостроек

Покупатели квартир в новостройках часто пренебрегают простейшими правилами, таки как относится насторожено к низким ценам, проверять репутацию компании и проектную документацию, прежде чем заключать договор с застройщиком.

Прежде чем приступать к покупке новой квартиры следует тщательно рассчитать свои силы. Если планируется покупка новой квартиры за счет средств вырученных от продажи имеющейся недвижимости, необходимо учесть колебания жилья на вторичном рынке и убедится что вырученных средств хватит на выплату застройщику. Так же внимательно надо относится к приобретению квартиры по ипотечному кредиту. Так как в случае невыплаты придётся предавать права на строящееся жилье банку, и можно потерять уже вложенные средства

Очень внимательно нужно относиться к жилью цена, на которое же чем у аналогичного у других компаний, так как на все есть свои причины. Это может быть свидетельством ненадежности застройщика. Ни в коем случае нельзя приобретать жилье, если на него нет всех необходимых документов и разрешений. Случается так что застройщик их так и не получает, и покупатель теряет свои деньги.

Только два варианта заключения договоров с застройщиками имеют под собой законодательную базу. Это договор долевого участия и реализация при помощи ЖСК. Все другие предлагаемые застройщиками варианты, такие как бронирование квартир и прочие, законом не предусмотрены, а значит, нет гарантии того, что удастся получить оплаченное жилье или вернуть вложенные средства.

Перед окончательным выбором застройщика, стоит поискать информацию о нем в интернете, на форумах дольщиков, там часто пишут качестве работы застройщиков. И даже если они чисты с точки зрения документации и сдают объекты вовремя, можно многое узнать о реальном качестве построенного ими жилья, кривых стенах, перепадах высоты в помещениях. Как правило, добиться устранения неполадок после получения квартиры уже невозможно.

При изучении документов необходимо убедится, что участок предоставлен застройщику под строительство многоквартирного дома, а не для других целей, таких как индивидуальное жилищное строительство. Часто когда власти узнают о таких нарушениях, выносится решение о нелегитимном строительстве и последующем сносе.

Для нормальной жизни в районе новостройке должна существовать инфраструктура: садики, больницы, школы магазины, и покупая квартиру нужно убедиться, что достаточно близко от дома, имеется все необходимое покупателю.