Реестр проблемных объектов будет узаконен на федеральном уровне

Дмитрий Медведев пообещал свою поддержку обманутым дольщикам, количество которых по различным оценками составляет 60-70 тысяч человек, об этом он сообщил на заседании Госдумы, выступая с отчетом правительства. Дмитрий Медведев видит разные варианты решения данной проблемы, во-первых это изыскание средства в муниципальных бюджетах, и возможно в некоторых случаях привлечения федеральных компенсаций. Второе – это выделение участков юридическим лицам в приличных местах бесплатно с условием, что те будут отдавать часть построенных помещений дольщикам.

Так же предлагается ввести особые методы воздействия к недобросовестным застройщикам. Для чего предусмотрено узаконенное ведение реестра объектов с проблемами и пострадавших дольщиков. Первый такой реестр создан в Москве и проходит «обкатку», законодательная база для этого была принята в областной Думе. На сайте правительства области публикуется «Черный список» компаний. Сейчас там 69 недобросовестных застройщиков и он ежемесячно обновляется. Это большой список, так как в регионе в настоящее время работает 450 строительных компаний, из них 90% работает с договорами долевого строительства.

Министр Правительства московской области, который занимается долевым жилищным строительством, а так же аварийным и ветхим жильем Александр Коган, сказал, что это очень актуальная тема для Подмосковья, так как количество заключенных договоров о долевом участии в Подмосковье возросло на 40%, если сравнивать с прошедшим годом, а объемы строительства сократились на 10.

Кроме того в этом году планируется введение общественной экспертизы строительных компаний, которые работают в регионе. Это будет своеобразный фильтр застройщиков, который будет пропускать только «белые» фирмы. Для подтверждения их компетенции будет предоставляться соответствующий документ.

Так же со следующего года вводится обязательное страхование договора участия или составляется договор поручительства, которые будут гарантировать исполнение застройщиком своих обязательств. Эта мера должна обезопасить дольщиков. Страховое возмещение будут определять исходя из цены договора между застройщиком и дольщиком, а так же средней рыночной стоимости квадратного метра жилья, который определяется Госстроем. Расходы на заключения этих договоров, понесенные застройщиком, скорее всего, отразятся на конечной стоимости недвижимости.