Бизнес будут привлекать для строительства жилья экономкласса

До конца текущего года все регионы должные предоставить обновленные планы во всех сегментах жилищного строительства, при этом особое внимание должно быть уделено возведению жилья экономкласса, цены на которое должны быть в пределах 30 тысяч рублей за одни квадратный метр, об этом сообщил журналистам Андрей Шишкин, заместитель руководителя Росстроя.

Правительство поставило перед стройкомплексом цель, согласно которой к 2020 году ежегодный ввод жилья должен достичь уровня 142 миллиона квадратных метров. Это очень сложная задача, особенно если учитывать, что в прошлом году было введено немногим более 65 миллионов, а в этому году запланировано построить 71 миллион квадратов. Еще не понятно, какую долю от этой жилплощади составит дешевый экономкласс, но в планах властей стимулирование бизнеса именно для участия в программах по строительству этого вида жилья.

Марина Никонорова, начальник Фонда РЖС (развития жилищного строительсва), сообщила, что для выполнения этих целей среди прочих мер собираются ввести поправки в существующее законодательство, которое касается проведения голландских аукционов по строительству этого вида жилья. Этот вид аукционов предусматривает победу в торгах компании, которая предложит минимальную цену за квадрат, после чего она получает право на безвозмездное срочное пользование земельным участком.

Подобные торги начали проводить несколько месяцев назад, однако пока не заинтересовали застройщиков, так как продажа всего построенного жилья по минимальной цене не всегда выгодна. Для того что бы привлечь застройщиков планируют продаваться часть жилья по минимальным расценкам, а часть по рыночным, доля расценков будет определяться отдельно для каждого региона. Это должно обеспечить застройщикам безубыточное строительство.

Так как количество федеральных земель свободных для застройки ограничено, разрабатывается законопроект, позволяющий муниципалитетам и другим субъектам РФ выделять строительный участки под жилье экономкласса, для этого им предлагают использовать разработанные Фондом РЖС схемы, позволяющие снизить до минимума затраты на стройку, что сделать жилье доступным для обычных граждан со средними доходами.

Так же имеется законопроект, направленный на решение жилищного вопроса введением некоммерческого найма квартир. Этот пакет законов планируют принять в этом году.